【品牌】新奥集团项目地址：北海银滩西区金海岸大道与新世纪大道交汇处总占地面积：约135亩物业：北海来康郡运营公司产权年限：住宅70年，商业、办公40年总户数：2549户绿化率：30%以上容积率：一期的容积率是1.7，二期和三期的容积率是2.2

住宅总栋数：1、首期推出的楼栋7#/8#/9#/10#/11#/12#/21#/22#，共556套楼栋总高：住宅：1#10#11#11层；2#8#16层；15#17#14层；16#18#23层3#4#5#6#7#9#12#13#14#19#20#21#18层；22#23#24#25#33层；26#共40层；27#共48层交付标准：精装交付，配厨房四件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜、壁挂炉，带地暖）产品面积：产品面积：约55㎡一房、约78㎡~88㎡两房、约98㎡三房车位配比：1：0.86交房时间：2022年12月31日开始分期交房北海来康郡卖点：1.中国百强企业，升级北部湾旅居品位2.集康养、度假、海居为一体的全链颐养度假区3.坐拥两大景区——天下第一滩银滩和冠头岭国家森林公园，家在4A级景区旁，4.北海银滩海域内，一线原生沙滩旁 5.滨海风情商业街与繁华零距离6.纯板楼设计小高层，南北透通，超低容积率，超高舒适度

大美北海 全球旅居目的地【经济发展】北海是西南地区唯一同时拥有【海陆空铁】四维立体交通的城市，同时拥有3个良港、3条高速路、2个高铁站、2个机场！

铁山港开港至今已累计完成超过4500万吨的吞吐量。国家重要领导人亲临指示打造向海经济。北海已开通往返于北京/上海/广州/成都/重庆/杭州/香港等各国内及国际主要城市的航班。福成机场平均每周近200个航班。

【多重政策叠加之地】北海是中国西部地区唯一一个【沿海开放城市】；北海是【海上丝绸之路始发港之一】，共享【一带一路】政策红利；更是【北部湾城市群】的核心城市；【全域旅游】是政府将北海打造成国际化滨海旅游名城的重要规划；而国家海洋局发布的《海岸线保护与利用管理办法》等政策让北海成滨海投资大热城市。

【经济飞速发展】港口建设推动向海经济打造；北海全域旅游城市创建成效显著，旅游收入连年上涨；北海城市GDP今年经济增速超10%，经济增速连续4年领跑广西！

【醉美海滨城市】北海是滨海旅游度假城市、中国最美的海滨城市之一、国家历史文化名城、北纬21°的黄金旅居地！除了拥有闻名遐迩的北海天下第一滩北海银滩、十大最美海岛涠洲岛、十大魅力湿地红树林。

全国最宜居城市之一、城市氧吧：【富氧无雾霾】北海三面环海，每立方厘米负氧离子达5000个，比内陆高出50-100倍，被誉为中国城市“氧吧”，民间有“北海的空气能治病”一说。

冬无严寒·夏无酷暑：北海属于亚热带海洋季风气候，年平均气温22.9℃，三季可海水浴，四季宜居，既无严寒又无酷暑。【一级水质】北海海水温静碧透，自净力强，水质为国家一级标准，海域环境可与夏威夷媲美。

北海来康郡项目鸟瞰效果图

项目超高层效果图

银滩利好，助力腾飞项目位于北海市规划重点发展的度假区--银滩西区，东邻“天下第一滩”北海银滩以及侨港风情商业街；

西接千亩高尔夫球场以及冠头岭国家森林公园，南为海景大道、与细沙大海相伴；北面是侨景路，约1公里嫁接城市主干道-金海岸大道。是新奥集团精心打造的集康养度假、海居投资、商业办公、总部集群为一体的颐养范本度假社区。

精心植入三疗七修 静享颐养风华以东方韵味元素揭开新体验，以新亚洲式景观手法呈现，打造滨水风情度假居住环境。采用滨海度假园林，通过植物、线条、构筑等细节结合三疗七修颐养体系打造北海颐养度假范本景观，为灵魂和身体寻一处栖息地。

滨海度假风情园林、浪漫水系、老年活动广场、儿童游乐区、业主食堂、健身中心、滨水风情商业街等丰富配套，给滨海颐养生活更饱满的居住体验。

全龄活力 康体乐园

结合全龄化活动空间的主题，给予场地不同年龄段所对应的不同活动功能，全龄化设定使这个空间全天充满活力。

康养花园 鲜氧环绕在宅间绿地中，设置场地不同年龄段所对应的植物认知、学前科普，通过五感园艺疗养，赋予老年人新的活力。同时结合植物设计，营造花果飘香的景观空间，可观可赏可游可憩。

管家物业 贴心守护高标准的物业体系，是另一种看不见的奢华，健康跟踪管理服务，智能管家式物业服务，践行大健康颐养的初心，更把服务深入生活的细枝末节，为城市塔尖圈层定制全新的海居生活。

繁华海滨 全颐养配套

【商业】银滩西是北海发展的前沿阵地，商圈交汇，愈趋矜贵。大润发、万达广场、侨港菜市、沙湾菜市在旁，生活所至，满足所需。

毗邻侨港风情小镇，周边汇聚喜来登酒店、万豪酒店、银滩一号、三千海高尔夫球场等，未来，新奥集团南方总部将落户于此，为银滩西区繁华更添助力。

【教育】

华侨小学、逸夫小学、银海区实验小学、北京八中北海分校、北师大附中、北海七中、北海九中等优质学校环伺，全龄覆盖，教育氛围浓厚。

【公园】

冠头岭国家森林公园、沙雕主题乐园、碧海银滩观光线、北海市体育休闲公园、市花公园、侨港文体公园等，从西至东，公园环绕，打开众多游玩方式。

（注：最终交付以实际为准）

户型鉴赏

【南区】